Sonniges Wohnen mit Dachterrasse: exklusives 2-Zimmer Domizil beim Donaukanal & Augarten
1200 Wien,
Objekt-Nr: 7097
ECKDATEN
Objektart:Wohnung
Top:26
Etage:7
Wohnfläche:59,04 m²
Terrassenfläche:25,58 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Baujahr:2023
Zustand:Erstbezug
KOSTEN
Kaufpreis:564,000,00 €
Betriebskosten:137,92 €
Provision:0.00
BESCHREIBUNG
Über die Wohnung:
Diese exquisit gestaltetePenthouse-Wohnungwird Sie in ihren Bann ziehen. Im Top-Floor erwartet Sie einaußergewöhnlichesWohnerlebnismit designstarker Architektur undzentraler Raumaufteilung.Eine 17 m² großeDachterrasse mit 360° Blickrundet dieses Angebot ab und lässt keine Wünsche offen.
Einweitläufiges Wohn-Esszimmermitangrenzender Küche samt Kochinsel strahlt eine stilvolle Atmosphäre aus und lässt keine Wünsche offen - Von hier aus genießen Sie durchimposante Dachflächenfensterden Ausblick und erreichen die ruhigeInnenhofterrasse. Ein weiteres Highlight dieser traumhaften Penthousewohnung ist diespektakuläre Dachterrasse, von der aus Sie einenatemberaubenden Weitblicküber die Stadt genießen können: Hier kann man von früh bis spät die Sonne genießen!
DasSchlafzimmerbesticht mit luftigenDachschrägenund zusätzlichemAusgang auf die Innenhofterrasse- ideal für einen entspannten Morgenkaffee! Ein hochwertiges BadezimmermitWanne rundet das Raumangebot ab.
Diese Wohnung verkörperturbanen Luxusund ist ein wahres Juwel über den Dächern Wiens.
Highlights:
Infrastruktur:
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis möglich!
Dieses Penthouse bietet Perfektion und Exklusivität – ein Ambiente, wie es besser kaum sein kann. Erleben Sie es selbst!
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Diese exquisit gestaltetePenthouse-Wohnungwird Sie in ihren Bann ziehen. Im Top-Floor erwartet Sie einaußergewöhnlichesWohnerlebnismit designstarker Architektur undzentraler Raumaufteilung.Eine 17 m² großeDachterrasse mit 360° Blickrundet dieses Angebot ab und lässt keine Wünsche offen.
Einweitläufiges Wohn-Esszimmermitangrenzender Küche samt Kochinsel strahlt eine stilvolle Atmosphäre aus und lässt keine Wünsche offen - Von hier aus genießen Sie durchimposante Dachflächenfensterden Ausblick und erreichen die ruhigeInnenhofterrasse. Ein weiteres Highlight dieser traumhaften Penthousewohnung ist diespektakuläre Dachterrasse, von der aus Sie einenatemberaubenden Weitblicküber die Stadt genießen können: Hier kann man von früh bis spät die Sonne genießen!
DasSchlafzimmerbesticht mit luftigenDachschrägenund zusätzlichemAusgang auf die Innenhofterrasse- ideal für einen entspannten Morgenkaffee! Ein hochwertiges BadezimmermitWanne rundet das Raumangebot ab.
Diese Wohnung verkörperturbanen Luxusund ist ein wahres Juwel über den Dächern Wiens.
Highlights:
exklusives Wohnambiente & ästhetisches Design
offenerWohn- & Essbereichmit angrenzender Küche mit Kochfeld
8,5 m² großeInnenhofterrassemit Aufgang zurXL-Dachterrassemit 17 m² Fläche
imposanteDachflächenfenstermit außenliegendemSonnenschutz
Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für eine Klimaanlage
Heizungsart:Fernwärme
Kinderspielplatz, ausreichendFahrrad- und Kinderwagenräume,eigeneKellerabteile
Garage mit 6 KFZ-Stellplätzen (je € 39.500,-)
Infrastruktur:
U4-Station:Friedensbrücke (5 Gehminuten)
Straßenbahn:Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten)
Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten)
Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten)
Supermarkt / Lebensmittel:Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten)
Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten)
Universitäten: MedUni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad),
Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich derDonaukanal.Derbeliebte Augarten mit Kinderspielplatz, Hundezone und Freibad lädt zum Entspannen ein.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis möglich!
Dieses Penthouse bietet Perfektion und Exklusivität – ein Ambiente, wie es besser kaum sein kann. Erleben Sie es selbst!
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 25.1 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 0.78
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A+
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Gültig bis: 30.07.2027
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