„Herbstaktion – Provisionsfrei“
2372 Gießhübl,
Objekt-Nr: 7311
ECKDATEN
Objektart:Haus
Etage:
Wohnfläche:150,00 m²
Grundstücksfläche:1,207,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Baujahr:1930
Zustand:gepflegt
KOSTEN
Kaufpreis:545,000,00 €
Betriebskosten:90,88 €
AUSSTATTUNG
Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Gießhübl
Baujahr 1930, liebevoll gepflegt, letzte Sanierung 1957
Grundstücksfläche von 1.207 m²
Wohnfläche von 150 m², verteilt auf 2 Etagen
Vier geräumige Zimmer, ideal für Familien
Zwei Badezimmer plus ein Gäste-WC
Zwei Einbauküchen
Sonnige Terrassenbereiche für erholsame Stunden im Freien
BESCHREIBUNG
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gießhübl wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Besitzer mit Visionen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.207 m² und mit rund 150 m² Wohnfläche bietet es perfekte Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten.
Das zweigeschossige Haus ist in die Jahre gekommen und genau das macht es so spannend: eine solide Basis mit viel Potenzial für kreative Gestaltung. Ob modernisieren, umgestalten oder neu interpretieren hier haben Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen. Ein ideales Projekt für handwerklich Begabte oder alle, die mit Herzblut ein Eigenheim nach Maß schaffen möchten.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein: Ob Rückzugsorte für gemütliche Stunden, ein Spielbereich für Kinder oder ein Paradies für Vierbeiner hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der charmante Vorgarten ergänzt das idyllische Gesamtbild.
Dank der Nähe zu Wien profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Natur und Stadtnähe: In rund 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt mit dem Auto genießen Sie also ruhiges, naturnahes Wohnen ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten.
Raumaufteilung:
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und profitieren Sie von unserer Herbstaktion – Provisionsfrei!
Das zweigeschossige Haus ist in die Jahre gekommen und genau das macht es so spannend: eine solide Basis mit viel Potenzial für kreative Gestaltung. Ob modernisieren, umgestalten oder neu interpretieren hier haben Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen. Ein ideales Projekt für handwerklich Begabte oder alle, die mit Herzblut ein Eigenheim nach Maß schaffen möchten.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein: Ob Rückzugsorte für gemütliche Stunden, ein Spielbereich für Kinder oder ein Paradies für Vierbeiner hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der charmante Vorgarten ergänzt das idyllische Gesamtbild.
Dank der Nähe zu Wien profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Natur und Stadtnähe: In rund 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt mit dem Auto genießen Sie also ruhiges, naturnahes Wohnen ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
Obergeschoss: Zweiter Wohn- und Essbereich mit Balkon, Gästezimmer, Bad mit Dusche, WC
Dachboden: Stauraum oder Ausbaupotenzial
Außenbereich: Großzügiger Garten mit Zugang zum Keller
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und profitieren Sie von unserer Herbstaktion – Provisionsfrei!
LAGE
Buslinien 261 und 262 (ca. zwei Gehminuten entfernt)
In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Naturparks, die zu aktiven Erkundungstouren einladen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der A21, die direkte Verbindungen nach Wien und andere wichtige Knotenpunkte bietet.
Zusätzlich bietet Gießhübl eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen sowie Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe.
Loading map...
ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 207.7 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 3.37
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Gültig bis: 15.04.2035
IHR:E ANSPRECHPARTNER:IN
Unsere Immobilienexpert:innen freuen sich darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Fragen per E-Mail oder am Telefon zu beantworten!
ANFRAGE SENDEN