Moderne Einfamilienhäuser 20 Minuten von Wien – Gestalten Sie Ihr Zuhause
2435 Wienerherberg / Wienerherberg,
Objekt-Nr: 10022_1
ECKDATEN
Objektart:Haus
Top:1
Etage:
Wohnfläche:109,47 m²
Grundstücksfläche:250,00 m²
Gartenfläche:85,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Baujahr:2025
Zustand:Erstbezug
KOSTEN
Kaufpreis:451,301,65 €
Provision:3 % zzgl. 20% USt.
AUSSTATTUNG
Massivhaus •perfekter Qualitätsstandard durch regionale Partner •offene Wohnküche •energiesparende Luftwärmepumpe •Photovoltaikanlage •Fußbodenheizung in allen Etagen •großzügige Terrassen •Eigengärten zum Wohlfühlen •hocheffiziente Vollalutüre •Energieeffiziente, hochwertige Vollwärmeschutzfassade •Beschattung durch integrierte Rollläden •Abstellplatz gepflastert und teilweise überdacht •Vorbereitung E-Ladestation •seitliche Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangen acht Einfamilienhäuser in den Größen von ca. 110m² bis 119m². Alle Häuser verfügen über einen Eigengarten, großzügige Abstellflächen sowie zwei PKW Stellplätze. Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt und verkauft. Der Baustart erfolgt Ende 2025.
Die Einfamilienhäuser verfügen über eine 4,1kWp Photovoltaikanlage mit Wechselrichter und eine Luftwärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Für die optimale Beschattung sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Raumaufteilung ist dem beiliegenden Grundriss zu entnehmen.
Diese modernen Einfamilienhäuser vereinen durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Dank der idealen Raumaufteilung, dem privaten Garten, ausreichend Stauraum und zwei Stellplätzen pro Einheit bietet jedes Haus den perfekten Rahmen für ein komfortables Zuhause. Falls gewünscht, kann ein Carport gegen einen Aufpreis errichtet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Die Einfamilienhäuser verfügen über eine 4,1kWp Photovoltaikanlage mit Wechselrichter und eine Luftwärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Für die optimale Beschattung sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Raumaufteilung ist dem beiliegenden Grundriss zu entnehmen.
Diese modernen Einfamilienhäuser vereinen durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Dank der idealen Raumaufteilung, dem privaten Garten, ausreichend Stauraum und zwei Stellplätzen pro Einheit bietet jedes Haus den perfekten Rahmen für ein komfortables Zuhause. Falls gewünscht, kann ein Carport gegen einen Aufpreis errichtet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen zur Verfügung.
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LAGE
Sie befinden sich in der Ortschaft Wienerherberg, in der Schmiedegasse 7. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreichen Sie in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall. Rund um Wienerherberg können Sie das breite Freizeitangebot mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen.
Entfernungen:
Entfernungen:
600m Kindergarten
3,2km Volksschule
3,3km Erlebnisbad Ebergassing
17km Wiener Stadtgrenze
14km Flughafen Wien-Schwechat
3km nach Ebergassing
3,8km nach Schwadorf
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 0 kWh/m²a
A++
A+
A
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F
G
fGEE: 0
A++
A+
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Gültig bis: 14.10.2032
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