
Einfamilienhaus mit besonderem Charm trifft auf idyllisches Grundstück - beste Lage!
2231 Strasshof an der Nordbahn, Dr. - Renner-Straße 29,
Objekt-Nr: 10025
ECKDATEN
Objektart:Haus
Etage:
Wohnfläche:128,30 m²
Nutzfläche:175,10 m²
Gesamtfläche:175,10 m²
Grundstücksfläche:700,00 m²
Gartenfläche:553,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:1,0
Baujahr:1985
Zustand:gepflegt
KOSTEN
Kaufpreis:429,000,00 €
Grunderwerbsteuer:3,50 %
Grundbucheintrag:1,10 %
Betriebskosten:36,69 €
Provision:3 % zzgl. 20% USt.
AUSSTATTUNG
Massivhaus
hochwertige Tischlerküche
Gaszentralheizung
teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren
Fenster 4-fach verglast inkl. Sonnenschutz
Künstler-Innentüren mit Einlegearbeit
großzügige Terrasse
553 m² Gartenfläche zum Wohlfühlen
Hausbrunnen
Gartenbewässerung
Fassade wurde erneuert
Abstellplatz gepflastert und großzügige Garage
seitliche Einfriedung
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus, mit besonderem Charme, in ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn, ca. 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 3 Autominuten zum Bahnhof Strasshof entfernt.
Das Einfamilienhaus mit großzügiger Garage befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung unweit von bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Freizeitangeboten. Auf insgesamt ca. 175 m² Wohnnutzfläche hat das Schmuckstück so einiges zu bieten:
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Essbereich, ein Speisezimmer und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum wunderschön angelegten Garten erfolgt über den Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, ebenso bietet er weiteren Stauraum. Da dieser schon etwas in die Jahre gekommen ist freut er sich bestimmt über eine Auffrischung.
Die großzügige Garage bietet sich ideal als Stauraum für Gartengeräte oder für Hobbyhandwerker an. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen und das eigene Bewässerungssystem. Eine wunderbare Laube bietet genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Einfamilienhaus mit großzügiger Garage befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung unweit von bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Freizeitangeboten. Auf insgesamt ca. 175 m² Wohnnutzfläche hat das Schmuckstück so einiges zu bieten:
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Essbereich, ein Speisezimmer und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum wunderschön angelegten Garten erfolgt über den Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, ebenso bietet er weiteren Stauraum. Da dieser schon etwas in die Jahre gekommen ist freut er sich bestimmt über eine Auffrischung.
Die großzügige Garage bietet sich ideal als Stauraum für Gartengeräte oder für Hobbyhandwerker an. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen und das eigene Bewässerungssystem. Eine wunderbare Laube bietet genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
SONSTIGE ANGABEN
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Dieses Objekt verfügt über keine Fertigstellungsmeldung, diese muss vom Käufer selbst durchgeführt werden.
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LAGE
Ruhige Wohnanlage
Einkaufsmöglichkeiten: 800 Meter
Kindergarten: 200 Meter
Volksschule: 1,6 km
Mittelschule: 1,6 km
Gymnasium: 7,0 km
Autobahn: 19,8 km
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 226.8 kWh/m²a
A++
A+
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G
fGEE: 2.51
A++
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Gültig bis: 11.12.2034
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