Einfamilienhaus mit besonderem Charm trifft auf idyllisches Grundstück - beste Lage!

Einfamilienhaus mit besonderem Charm trifft auf idyllisches Grundstück - beste Lage!

2231 Strasshof an der Nordbahn,

Objekt-Nr: 10025

ECKDATEN

Objektart:Haus
Etage:
Wohnfläche:128,30
Nutzfläche:175,10
Gesamtfläche:175,10
Grundstücksfläche:700,00
Gartenfläche:553,00
Zimmer:5,0
Badezimmer:1,0
Baujahr:1985
Zustand:gepflegt

KOSTEN

Kaufpreis:439,000,00
Grunderwerbsteuer:3,50 %
Grundbucheintrag:1,10 %
Betriebskosten:36,69
Provision:3 % zzgl. 20% USt.

AUSSTATTUNG

Massivhaus •hochwertige Tischlerküche •Gaszentralheizung •teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren •Fenster 4-fach verglast inkl. Sonnenschutz •Künstler-Innentüren mit Einlegearbeit •großzügige Terrasse •553 m² Gartenfläche zum Wohlfühlen •Hausbrunnen •Gartenbewässerung •Fassade wurde erneuert •Abstellplatz gepflastert und großzügige Garage •seitliche Einfriedung

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus, im wunderschönen Landhausstil, in ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn, ca. 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 3 Autominuten zum Bahnhof Strasshof entfernt.

Das Einfamilienhaus mit großzügiger Garage befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung unweit von bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Freizeitangeboten.

Auf insgesamt ca. 175 m² Wohn-Nutzfläche hat das Schmuckstück so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Essbereich, ein Speisezimmer und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum wunderschön angelegten Garten erfolgt über den Vorraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, ebenso bietet er weiteren Stauraum. Da dieser schon etwas in die Jahre gekommen ist freut er sich bestimmt über eine Auffrischung.

Die großzügige Garage bietet sich ideal als Stauraum für Gartengeräte oder für Hobbyhandwerker an. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen und das eigene Bewässerungssystem. Eine wunderbare Laube bietet genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

LAGE

Ruhige Wohnanlage
Einkaufsmöglichkeiten: 800 Meter
Kindergarten: 200 Meter
Volksschule: 1,6 km
Mittelschule: 1,6 km
Gymnasium: 7,0 km
Autobahn: 19,8 km

Loading map...

ENERGIEEFFIZIENZ

HWB: 226.8 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 2.51
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Gültig bis: 11.12.2034

IHR:E ANSPRECHPARTNER:IN

Unsere Immobilienexpert:innen freuen sich darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Fragen per E-Mail oder am Telefon zu beantworten!

ANFRAGE SENDEN