Altbauflair in Bestlage Währings | Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Lift & Westausrichtung
1180 Wien, Anastasius-Grün-Gasse 3,
Objekt-Nr: 10185
ECKDATEN
Objektart:Wohnung
Top:27
Etage:2
Wohnfläche:91,26 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Baujahr:1890
Zustand:neuwertig
KOSTEN
Kaufpreis:559,000,00 €
Betriebskosten:219,14 €
Liftkosten:28,00 €
Provision:3 % zzgl. 20% USt.
BESCHREIBUNG
Stilvoll wohnen in einer der begehrtesten Lagen Währings
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen des 18. Bezirks.
Die durchdachte Raumaufteilung, die Westausrichtung und die großen Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und machen sie zu einem Zuhause mit viel Charme.
Der Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Die Kombination aus stilvollem Altbauflair, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den schönsten Grünanlagen Währings macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Highlights
Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit moderner Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen des 18. Bezirks.
Die durchdachte Raumaufteilung, die Westausrichtung und die großen Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und machen sie zu einem Zuhause mit viel Charme.
Der Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Die Kombination aus stilvollem Altbauflair, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den schönsten Grünanlagen Währings macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Highlights
3 gut geschnittene Zimmer
klassische Altbauarchitektur
Personenlift
sonnige Westausrichtung
helle Wohnräume
attraktive Wohnlage im 18. Bezirk
wenige Schritte zum Währinger Park
ausgezeichnete öffentliche Anbindung
ideal für Eigennutzer und Anleger
Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit moderner Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.
LAGE
Die Anastasius-Grün-Gasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Währings. Das Grätzl verbindet den Charme klassischer Wiener Altbauten mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Währinger Park zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Auch der Kutschkermarkt mit seinen beliebten Cafés, Restaurants und regionalen Spezialitäten sowie der Türkenschanzpark sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die nahegelegene U6 sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Bezirke Wiens.
Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, historische Architektur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Währinger Park zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Auch der Kutschkermarkt mit seinen beliebten Cafés, Restaurants und regionalen Spezialitäten sowie der Türkenschanzpark sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die nahegelegene U6 sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Bezirke Wiens.
Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, historische Architektur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 139.4 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 3.31
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Gültig bis: 22.01.2033
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