DESIGNPERLE: exklusive Residenzen mit traumhaften (Dach-) Terrassen & erstklassiger Architektur
Denisgasse 1 1200 Wien,
Objekt-Nr: 7088
ECKDATEN
Objektart:Haus
Anzahl Einheiten:4
Fläche:51,04 - 85,11 € m²
Baujahr:2023
KOSTEN
Kaufpreis von:374.000 €
Kaufpreis bis:849.000 €
BESCHREIBUNG
Designstarke Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Ambiente. In unmittelbarer Nähe zurU4-Station Friedensbrücke, dem Donaukanal und dem Augarten stehen vier erstklassige Dachgeschoss - Wohnungen zum Verkauf.
In der Denisgasse, wo urbaner Chic auf Lebensqualität trifft, bezaubern2- bis 3-Zimmer-Wohnungenmit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Terrassen und traumhaften Dachterrassen. Genießen Sie den aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens und lassen Sie sich von einem Wohnambiente verzaubern, das höchste Standards setzt. Die Verwendung von Feinsteinzeug für die Fliesen, Echtholzparkettböden aus Eiche und die Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit vereint.
Die Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei.
Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar.
Beziehbar: ab sofort
In der Denisgasse, wo urbaner Chic auf Lebensqualität trifft, bezaubern2- bis 3-Zimmer-Wohnungenmit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Terrassen und traumhaften Dachterrassen. Genießen Sie den aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens und lassen Sie sich von einem Wohnambiente verzaubern, das höchste Standards setzt. Die Verwendung von Feinsteinzeug für die Fliesen, Echtholzparkettböden aus Eiche und die Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit vereint.
Die Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei.
Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar.
Beziehbar: ab sofort
einzigartige 3-Zimmer Wohnungen
Wohnflächen zwischen 50 m² bis 85 m²
großzügige Terrassen sowie im 2. DG Dachterrassen mit Fernblick
große Fensterfronten sowie im 2. DG imposante Dachflächenfenster für helle Räume
hochwertige Bäder mit Wanne oder bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss
Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Split-Klimaanlage
Heizungsart: Fernwärme
Kinderspielplatz, ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
Lift bis ins Kellergeschoss
Garage mit 6 KFZ-Stellplätzen (je € 39.500,-)
LAGE
U4-Station:Friedensbrücke (5 Gehminuten)
Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten)
Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten)
Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten)
Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten)
Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten)
Universitäten: MedUni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad),
Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaukanal. Der beliebte Augarten mit Kinderspielplatz, Hundezone und Freibad lädt zum Entspannen ein.
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 25.1 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 0.78
A++
A+
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Gültig bis: 30.07.2027
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