LILIE: Großstadtidylle mit 2-4 Zimmern, sonnigen Freiflächen & Paradiesgarten zum Verlieben
Rauchfangkehrergasse 30 1150 Wien,
Objekt-Nr: oO-2025-00120
ECKDATEN
Objekttyp:Haus
Anzahl Einheiten:31
Fläche:35,02 - 133,03 € m²
Baujahr:2025
KOSTEN
Kaufpreis von:176.632 €
Kaufpreis bis:996.000 €
AUSSTATTUNG
gemütliche 2 - 3 Zimmer Wohnungen, ruhig gelegene Townhäuser mit je 5-6 Zimmern, sowie luxuriöse 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnungen
optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
hochwertige Bäder mit Wanne oder/und bodengleicher Dusche, edlen Armaturen von Marken-Herstellern, Waschmaschinen-Anschluss
Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen; Vorbereitung für Split-Klimaanlage in den Hofhäusern Top 4 - 6
Heizung & Kühlung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz, Paketboxanlage
ausreichend Fahrradstellplätze, eigene Kellerabteile
Lift bis ins Kellergeschoss
Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus – und bietet seinen Bewohnern in den 31 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard:
Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen.
Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Kellerabteile garantieren maximalen Komfort.
Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet.
Beziehbar: ab sofort
LAGE
Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.
Loading map...
ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 35.4 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 0.72
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Gültig bis: 04.04.2032
ALLE WOHNEINHEITEN AUF EINEN BLICK
IHR:E ANSPRECHPARTNER:IN
Unsere Immobilienexpert:innen freuen sich darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Fragen per E-Mail oder am Telefon zu beantworten!
ANFRAGE SENDEN