Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann stellt sich als erstes die Frage nach dem Wert der Liegenschaft. Diesen korrekt einzuschätzen ist besonders wichtig. Denn die durch den Verkauf erzielbare Summe entscheidet mit, ob Sie Ihr Objekt tatsächlich verkaufen werden oder nicht.
Eine Online-Immobilienbewertung dient dazu, einen schnellen ersten Eindruck vom potenziell erzielbaren Verkaufspreis zu erhalten. Doch Verkäufer sollten sich weder von vermeintlich optimistischen Bewertungen täuschen lassen noch rein nur auf die Online-Bewertung vertrauen.
Als Immobilieneigentümer verlassen Sie sich darauf, eine faire, realistische Bewertung Ihrer Liegenschaft zu erhalten. Doch das Problem ist klar: Manche Anbieter versprechen Ihnen das Blaue vom Himmel, nur um mit der Veräußerung Ihrer Immobilie beauftragt zu werden. Als Immobilien-Unternehmen mit Handschlagqualität geht Wohn3 einen anderen Weg:
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie online oder vor Ort bewerten zu lassen. Beide Optionen sind für Sie völlig kostenlos und unverbindlich, unabhängig davon, ob Sie uns später mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. Doch worin liegen die Unterschiede zwischen der Online-Immobilienbewertung oder der Bewertung vor Ort?
Bei der Online-Immobilienbewertung teilen Sie uns grundlegende Daten zu Ihrem Objekt mit. Anschließend wird ein ungefährer Immobilienwert (Von-Bis-Spanne) ermittelt. Die Berechnung erfolgt datenbasiert und das Ergebnis steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Einziges Manko: Die Online-Immobilienbewertung ist immer etwas ungenauer als das Ergebnis einer persönlichen Bewertung. Wenn Sie Fragen zur Online-Werteinschätzung haben, ist das Wohn3-Team anschließend selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. So bringen wir durch persönliche Beratung noch mehr Klarheit in die datenbasierte Ersteinschätzung des Immobilienwertes.
Die Wertermittlung vor Ort erfolgt durch einen lokalen Experten und ist ebenfalls kostenlos. Die Terminvereinbarung ist unkompliziert und meist sind kurzfristige Termine möglich, sodass Sie auch bei einer persönlichen Wertermittlung bereits rasch ein konkretes Ergebnis vorliegen haben.
Die Besichtigung vor Ort bedeutet somit geringfügig mehr Zeitaufwand für Sie, dafür liefert sie jedoch ein präziseres Ergebnis. Die wertbeeinflussenden Aspekte der Liegenschaft können gemeinsam besprochen werden. So ist der ermittelte Immobilienwert nochmals besser nachvollziehbar als jener einer Online-Bewertung.
Eine Online-Immobilienbewertung basiert immer auf bestehenden Daten und den Informationen, die Sie zu Ihrem Objekt preisgeben. Realistischerweise lässt sich damit kein exakter Wert berechnen. Diesen Umstand geben wir transparent an. Deshalb ist das Ergebnis der Online-Immobilienbewertung von Wohn3 immer eine zu erwartende Wert-Spanne und keine finale Zahl.
Die Aussagekraft der reinen Online-Immobilienbewertung ist grundsätzlich gegeben. Es gibt diverse Informationen, die für eine Einschätzung herangezogen werden können. Noch besser ist die Immobilienbewertung, wenn auch ein menschlicher Faktor ins Spiel kommt. Denn mit der Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Liegenschaft kann der erzielbare Kaufpreis deutlich genauer eingestuft werden. Schließlich beeinflussen viele, auch vermeintlich kleine, Faktoren den Wert einer Immobilie.
Nicht empfehlenswert ist, den Verkaufspreis einer Liegenschaft als Laie selbst festzulegen. Denn die Auswirkungen eines unpassend gewählten Verkaufspreises sind weitreichend. Wird der Preis zu hoch angesetzt, gibt es kaum Anfragen. Das Objekt droht zum Ladenhüter zu werden. Suchende sehen, dass das Inserat schon lange online ist und werden skeptisch. Ist der Preis hingegen zu niedrig angesetzt, verlieren Sie als Verkäufer bares Geld. Ein passend gewählter Verkaufspreis ist essenziell, um maximalen Ertrag zu erzielen und gleichzeitig die Vermarktungsdauer überschaubar zu halten.
Private Eigentümer tendieren jedoch dazu, den Wert der eigenen Immobilie zu hoch anzusetzen. Preise bei Inseraten dienen oft als einziger Referenzwert – doch die Aussagekraft ist gering, denn häufig werden Immobilien schlussendlich zu merklich anderen Preisen veräußert.
Eine professionelle Wertermittlung ist deshalb der erste Schritt, um Ihre Immobilie erfolgreich am Markt zu platzieren. Das Wohn3-Team bringt langjährige Markterfahrung, umfassende Expertise und wirklich persönliches Engagement für Ihr Objekt mit. Selbst, wenn Sie heute noch nicht verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne mit unserer kostenlosen Wertermittlung – online oder persönlich vor Ort, wie Sie es bevorzugen.
Die langjährig aufgebaute Immobilienexpertise des Wohn3-Teams fließt in jede Bewertung ein. Deshalb fragen wir Sie auch bei einer Online-Wertermittlung nach Ihren Kontaktdaten. So können wir Ihnen nicht nur das Ergebnis der Wertermittlung bereitstellen, sondern auch auf Rückfragen eingehen, Details besprechen und gemeinsam klären, ob ein Immobilienverkauf für Sie die richtige Entscheidung darstellt.
Unser Fazit zur Wertermittlung? Die Online-Immobilienbewertung ist absolut legitim und liefert eine gute, erste Eischätzung. Um ins Detail zu gehen und näher zu klären, welcher Kaufpreis für Ihre Immobilie tatsächlich erzielt werden kann, ist ein persönlicher Termin vor Ort empfehlenswert. Hier wird genau geklärt, mit welchem realistischen Verkaufspreis die Vermarktung erfolgen könnte. All das geschieht kostenlos und unverbindlich – ohne Druck, Wohn3 tatsächlich mit der Vermarktung zu beauftragen und mit seriöser, ehrlicher Expertise.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wirklich wert ist? Dann starten Sie jetzt mit der Wertermittlung und entscheiden Sie selbst, ob die Immobilienbewertung durch Wohn3 online oder vor Ort erfolgen soll:
Sie möchten Ihr Haus schnell und zum Bestpreis verkaufen, doch wie gelingt das? Den einen, außergewöhnlichen Erfolgs-Tipp für den Hausverkauf gibt es nicht. Auch die Kombination aus sehr schnellem Verkauf und maximalen Preis ist kaum zu realisieren.
Damit der Verkauf zum vollen Erfolg wird, ist eine Vielzahl an Einflussfaktoren zu beachten. Von der optimalen Vorbereitung, über die professionelle Verhandlungsführung bis hin zur seriösen, zügigen Abwicklung des Kaufvertrages. Alle Faktoren müssen zusammenspielen, damit Ihr Haus zum Bestpreis veräußert wird.
Unser wichtigster Tipp: Die professionelle Abwicklung des Verkaufsprozesses erspart Ihnen enorm viel Zeit und Nerven. Gleichzeitig werden die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf maximiert. Interessenten besichtigen üblicherweise zahlreiche Häuser. Sie erkennen nicht nur die Unterschiede zwischen den einzelnen Objekten, sondern auch, wie seriös das jeweilige Verkaufsangebot gehandhabt wird. Die Erfahrung und der Einsatz des Wohn3-Teams kann den entscheidenden Unterschied machen, damit Ihr Hausverkauf perfekt gelingt.
Sind Sie noch unsicher, ob Sie Ihr Haus privat verkaufen möchten oder den gesamten Ablauf doch professionell, von einem kompetenten Makler, erledigen lassen möchten? Wir nehmen als nächstes unter die Lupe, welchen Unterschied ein Makler beim Hausverkauf genau machen kann.