Unterschiedliche Anlässe können den Wunsch erwecken, eine Immobilie in Wien diskret verkaufen zu lassen. Ein diskreter Immobilienverkauf ist, mit der Unterstützung des Wohn3-Teams, selbstverständlich möglich. Wir fassen in diesem Beitrag zusammen, wie ein solcher Verkaufsprozess abläuft und welche Maßnahmen einen Immobilienverkauf ohne Aufsehen ermöglichen.
„Wien ist ein Dorf“, sagen Einheimische gerne, wenn sie zufällig Bekannte auf den Straßen Wiens treffen. Trotz knapp zwei Millionen Einwohner begegnet man immer wieder bekannten Gesichtern, tauscht sich im eigenen Grätzel aus und kennt Menschen aus der Nachbarschaft.
Diese Wiener Eigenheit ist sehr charmant und trägt zur hohen Lebensqualität in der Stadt bei. Die Kehrseite dieses Umstandes ist, dass sich Neuigkeiten wie ein Lauffeuer verbreiten. Es wird viel getratscht, herumerzählt und – seien wir ehrlich – manchmal auch aufgebauscht.
Wer nun eine Immobilie verkaufen will, möchte vielleicht nicht, dass die bisherige Nachbarschaft während des gesamten Verkaufsprozesses über dieses Vorhaben spricht. Warum wird die Wohnung verkauft? Kann sich da jemand die Kreditrate für das Haus nicht mehr leisten? Gab es vielleicht eine Trennung? All diese Spekulationen werden in Wien rasch zu Gerüchten.
Von Sicherheitsbedenken über Klatsch und Tratsch – diverse Gründe sprechen für einen möglichst diskreten Immobilienverkauf in Wien. Doch wie gelingt dieses Vorhaben?
Bei einem Immobilienverkauf wird üblicherweise auf maximale Aufmerksamkeit gesetzt. Es werden Inserate in diversen Medien geschalten und zahlreiche Immobilienportale genutzt. Dieser Weg des intensiven, breit gefächerten Marketings ist bestens etabliert und erfolgsversprechend.
Doch wenn ein diskreter Immobilienverkauf das Ziel ist, muss die Vorgehensweise ganz anders aussehen. Ein privater Immobilienverkauf ist dann kaum möglich und bei der Auswahl eines Immobilienmaklers ist darauf zu achten, ein wirklich etabliertes Immobilienbüro zu wählen. Bei Wohn3 wickeln wir seit jeher auch diskrete Immobiliengeschäfte ab - ohne Werbung, ohne Inserate.
Damit ein solcher Immobilienverkauf ohne jegliches Aufsehen gelingt, sind zwei Aspekte entscheidend: Gute Kontakte und zuverlässige Vormerkkunden.
Bei Vormerkkunden handelt es sich um Personen, von denen ein konkreter Suchwunsch bekannt ist. Diese können gezielt angesprochen werden, wenn Ihre Immobilie zu deren Anforderungen passend scheint. Die Folge: Anstelle eines öffentlich einsehbaren Inserats erhält nur ein kleiner ausgewählter Personenkreis Informationen über Ihre Immobilie.
Ebenso wichtig ist ein gutes Netzwerk. Wir kennen diverse andere Makler, denen absolut vertraut werden kann. Im Zuge eines diskreten Immobilienverkaufs sprechen wir gezielt mit einzelnen Kolleginnen und Kollegen, die ebenfalls passende Vormerkkunden haben könnten. Das erhöht die Wahrscheinlichkeit, Ihre Immobilie rasch und diskret veräußern zu können.
Die Voraussetzung für Vormerkkunden und ein starkes Netzwerk ist langjährige Arbeit in der Immobilienbranche. Nur mit Top-Qualität gelingt es, Suchwünsche vormerken zu dürfen. Bei anderen Maklern aus unserem Netzwerk achten wir penibel darauf, dass es sich um zuverlässige, etablierte Personen handelt, die wirklich vertrauenswürdig sind. Dank unseres hochprofessionellen Images in der Branche sind wir für Sie genau die richtigen Immobilienmakler, wenn Sie Ihre Immobilie diskret verkaufen möchten.
Wenn Sie öffentlich sichtbare Immobilien-Inserate nicht gänzlich ausschließen wollen, können diese passend gestaltet werden. Es wird keine exakte Anschrift genannt und anstelle echter Fotos werden Symbolbilder hinterlegt. Indem die zentralen Eckdaten der Immobilie erwähnt werden, kann das Interesse geweckt werden, während vorerst unklar bleibt, um welche Liegenschaft es sich ganz genau handelt.
Bei der Erstellung eines solchen Inserates ist Erfahrung gefragt. Es muss genau so viel Information geteilt werden wie nötig ist, damit Suchende wissen, ob das Objekt für sie in Frage kommt. Andererseits wird so wenig wie möglich preisgegeben. Angaben werden Allgemein gehalten, nur die wichtigsten Informationen sind angeführt.
Wenn Sie nun den Eindruck haben, ein diskreter Immobilienverkauf ist gerade in Wien genau das Richtige für Sie, dann ist die weitere Vorgehensweise nun ganz unkompliziert.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und beginnen wir mit einer kostenlosen, unverbindlichen Wertermittlung. So lässt sich bereits einschätzen, welcher Verkaufspreis ungefähr erzielbar ist. Anschließend besprechen wir die Möglichkeiten der diskreten Vermarktung Ihrer Immobilie im Detail.
Erst dann, wenn Sie von der Vorgehensweise überzeugt sind und erste Einblicke in unsere Arbeitsweise bekommen haben, erfolgt die Beauftragung. Anschließend setzen wir alles daran, Ihr Objekt rasch, zu einem sehr guten Preis und vor allem diskret zu verkaufen.
Indem Kontakte genutzt werden, Vormerkkunden gezielt angesprochen und Partner kontaktiert werden gelingt es uns, die Immobilie auch ohne öffentliches Inserat zu verkaufen. Auch bei der Erstellung des Exposés wird mit besonderer Behutsamkeit vorgegangen. Ihre Privatsphäre wird bei jeder Verkaufsmaßnahem bestmöglich geschützt.
Wenn Sie Wert darauf legen, dass der gesamte Verkaufsprozess so diskret als möglich abgehandelt wird, teilen Sie uns diesen Wunsch einfach von Beginn an mit. Das Wohn3-Team wird alles daransetzen, dieser Anforderung gerecht zu werden.
Wir klären vorab mit ihnen, wie die Vermarktungsstrategie aussehen wird, welche Optionen bestehen und welche Aspekte Ihnen besonders wichtig sind. Ihre Privatsphäre steht für uns an oberster Stelle – vom Erstkontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie nach dem erfolgreichen, diskreten Verkauf.
Sie möchten Ihre Immobilie diskret verkaufen?
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