WAS IST BEIM IMMOBILIENVERKAUF KAUFPREISENTSCHEIDEND?

Grob gesagt, ergibt sich der Kaufpreis erstens aus der Eigenschaft der Immobilie und zweitens aus der aktuellen Marktsituation (Angebot versus Nachfrage). Professionelle Makler:innen ermitteln immer sowohl den Verkehrswert als auch den Marktwert der Immobilie.

FOLGENDE EIGENSCHAFTEN HABEN EINFLUSS AUF DEN KAUFPREIS:

Lage

Größe

Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon)

Baujahr

Zustand

Ausstattung

Heizsystem

WIE LÄSST SICH DER KAUFPREIS ERHÖHEN?

Einige der oben genannten Faktoren, wie beispielsweise die Lage oder das Baujahr einer Immobilie lassen sich leider nur sehr schwer beeinflussen. Auf andere Eigenschaften kann man durch Sanierung oder Umbau allerdings durchaus Einfluss nehmen und so den Kaufpreis erhöhen:

DIESE MASSNAHMEN WIRKEN SICH POSITIV AUF DEN KAUFPREIS AUS:

optische Aufwertung der Immobilie

regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen

energetisch sanieren

auf energieeffizientes Heizsystem umrüsten 

Wohnfläche erhöhen durch Ausbau

Ausstattung modernisieren

Fassade erneuern

Einbruchschutz einbauen

Übrigens:

Ein:e professionelle:r Makler:in übernimmt beim Immobilienverkauf nicht nur die Objektanalyse, sondern kümmert sich auch um die Objektbewerbung und die komplette Kaufabwicklung. Lassen Sie sich von uns beraten, wir begleiten Sie von der Bewertung bis zur Übergabe.

Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immo-Spezialist:innen:

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