Grob gesagt, ergibt sich der Kaufpreis erstens aus der Eigenschaft der Immobilie und zweitens aus der aktuellen Marktsituation (Angebot versus Nachfrage). Professionelle Makler:innen ermitteln immer sowohl den Verkehrswert als auch den Marktwert der Immobilie.
Lage
Größe
Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon)
Baujahr
Zustand
Ausstattung
Heizsystem
Einige der oben genannten Faktoren, wie beispielsweise die Lage oder das Baujahr einer Immobilie lassen sich leider nur sehr schwer beeinflussen. Auf andere Eigenschaften kann man durch Sanierung oder Umbau allerdings durchaus Einfluss nehmen und so den Kaufpreis erhöhen:
optische Aufwertung der Immobilie
regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen
energetisch sanieren
auf energieeffizientes Heizsystem umrüsten
Wohnfläche erhöhen durch Ausbau
Ausstattung modernisieren
Fassade erneuern
Einbruchschutz einbauen
Ein:e professionelle:r Makler:in übernimmt beim Immobilienverkauf nicht nur die Objektanalyse, sondern kümmert sich auch um die Objektbewerbung und die komplette Kaufabwicklung. Lassen Sie sich von uns beraten, wir begleiten Sie von der Bewertung bis zur Übergabe.
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