MAKLER FINDEN

Einen Makler finden, der sich mit echter Kompetenz und maximaler Zuverlässigkeit um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmert, ist in Österreich nicht immer einfach. Denn es gibt zwar viele Anbieter, doch den passenden Makler finden entscheidet darüber, zu welchem Preis und wie schnell Ihr Objekt verkauft wird. Daher sollten Sie genau darauf achten, wem Sie Ihre Immobilie zur Vermarktung anvertrauen.

Makler finden oder privat verkaufen?

Viele Immobilienbesitzer, die den Verkauf ihres Objektes andenken, stellen sich folgende Frage: Soll ich einen Immobilienmakler beauftragen oder privat verkaufen?

Im ersten Moment klingt es oft verlockend, das Objekt selbst zu vermarkten. Grundsätzlich ist das auch machbar. Doch Aufwand und Risiko werden häufig unterschätzt. Die Schwierigkeit zeigt sich bereits vor Vermarktungsbeginn: Wie lege ich den Verkaufspreis meiner Immobilie fest?

Bei der Preisfindung sind Fingerspitzengefühl, eine realistische, objektive Einschätzung und detaillierte Markt-Expertise besonders wichtig. Denn bei einem zu hoch angesetzten Preis gibt es kaum Anfragen. Die Immobilie droht zum Ladenhüter zu werden, Betriebskosten fallen weiterhin an und es wird immer schwieriger, den Verkauf doch noch über die Bühne zu bringen. Ein zu niedriger Verkaufspreis kostet Sie bares Geld. Der Verkauf erfolgt rasch, aber Sie verzichten möglicherweise auf einen erheblichen Betrag. Beide Szenarien sind für Immobilienverkäufer ärgerlich.

Hinzu kommt, dass Privatpersonen die tatsächlich erzielten Verkaufspreise am Immobilienmarkt – die deutlich von Inserats-Preisen abweichen können – nicht kennen und dazu tendieren, die eigene Immobilie durch die rosarote Brille zu betrachten. Diese nachvollziehbaren Umstände führen zu unpassend gewählten Preisen, die dann entsprechende Folgewirkungen haben können.

Fundierte Immobilienbewertung

Der Immobilienverkauf ist eine der größten finanziellen Transaktionen Ihres Lebens. Objektiv betrachtet ist es daher völlig logisch, für diese Tätigkeit einen echten Profi zu Rate zu ziehen, der auf genau diese Tätigkeit spezialisiert ist. Wer kein Mechaniker ist, repariert sein Auto nicht selbst – obwohl es dabei typischerweise um weit geringere Beträge geht als jene, die bei einem selbst abgewickelten, unprofessionellen Immobilienverkauf verloren gehen können.

Die Entscheidung, einen Immobilienmakler zu beauftragen, ist daher rational, sinnvoll und für die allermeisten Verkäufer die vernünftige Wahl.

In einem ersten Schritt gilt es, Ihre Immobilie zu bewerten. Welcher Verkaufspreis ist realistisch? Objektiv, ehrlich und rational bewerten wir Ihre Liegenschaft. Die Bewertung durch das Wohn3-Team ist kostenlos möglich – direkt online oder vor Ort, wie Sie es bevorzugen. Holen sie jetzt eine erste Bewertung Ihrer Immobilie ein:

Makler finden: Empfehlung

Persönliche Empfehlungen sind immer besonders erfreulich. Zahlreiche Aufträge erhalten wir, da Wohn3 von zufriedenen Auftraggeberinnen und Auftraggebern weiterempfohlen wird. Als 2009 gegründetes Familienunternehmen wuchs unsere Immobiliengruppe, zu der auch unsere eigene Hausverwaltung gehört, stetig heran. Wir setzen auf echtes Know-how und maximales, persönliches Engagement.

Doch nicht nur wir selbst sind von unserem Team und unserem Angebot überzeugt: Auch weit über 100 Google-Bewertungen sprechen für uns.

Makler-Empfehlung: Passenden Makler finden

Abseits unserer Überzeugung, dass wir Ihre Immobilie perfekt vermarkten werden, achten Sie auf folgende Aspekte, um einen Makler zu finden:

• Unternehmensgröße: Handelt es sich um eine Einzelperson? Dann besteht, bei allem Engagement, immer ein gewisses Risiko, z.B. wenn der Makler einmal krank wird. Bei besonders großen Marktteilnehmern kann es sein, dass Ihre Immobilie nur eine Nummer ist. Als familiäres, mittelständisches Unternehmen setzen wir auf maximale Servicequalität. Daher haben Sie und Ihre Immobilie bei Wohn3 immer höchste Priorität.
• Referenzen: Beauftragen Sie nur einen Immobilienmakler, der nachvollziehbare, transparente Referenzen vorweisen kann. So wissen Sie, dass nicht nur schöne Worte geboten werden, sondern auch echte, nachweisliche Erfolge vorliegen.
  Ob Wohnung, Einfamilienhaus oder gesamtes Wohnbauprojekt: Die Wohn3-Referenzen zeigen, dass wir seit Jahren unterschiedlichste Immobilien erfolgreich veräußern.
• Kommunikation: Bei einem Immobilienverkauf ist schnelle, ehrliche Kommunikation entscheidend. Auch außerhalb üblicher Bürozeiten kann es nötig sein, rasch zu handeln. Eine Hotline, Warteschleifen und starre Öffnungszeiten sind dabei nicht gerade hilfreich.
  
  Wir von Wohn3 wissen das und gehen daher einen anderen, kunden- und serviceorientierten Weg: Sie erreichen uns absolut flexibel, sei es per Mail, über unser Kontaktformular, über das Telefon unseres Büros im 3. Bezirk oder auch am Handy – kontaktieren Sie uns jetzt!
• Expertise und Netzwerk: Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung kennen Marktteilnehmer, haben Vormerkkunden und können dadurch manche Objekte besonders schnell verkaufen. Das gilt für unterschiedliche Immobilien, von der Kleinwohnung bis zum Zinshaus. Zu jedem Netzwerk gehört auch echte Expertise. Achten Sie bei der Auswahl Ihres Immobilienmaklers darauf, ob dieser Ihnen nur das Blaue vom Himmel verspricht oder fundierte, objektive Aussagen getätigt werden.
  
  Bei Wohn3 ist uns wichtig, nicht nur ehrlich zu sein, sondern beispielsweise auch Nachteile Ihrer Immobilie offen anzusprechen. Denn realistische, offene Kommunikation ist die Grundlage unserer Zusammenarbeit mit Ihnen – von der Kaufpreisfindung bis hin zum Abschluss der Immobilientransaktion erhalten Sie von uns immer echte, ehrliche Expertise.

Einen Makler finden, ohne eine persönliche Empfehlung erhalten zu haben, erfordert immer Vertrauen. Mit unserer offenen Kommunikation, der gebotenen Servicequalität und unseren Referenzen ist es uns ein Anliegen, genau dieses Vertrauen zu wecken.

Als Verkäufer gehen Sie keinerlei Risiko ein. Denn Wohn3 bewertet Ihre Immobilie vorab kostenlos und unverbindlich. Besprechen wir gemeinsam, wie Ihre Immobilie erfolgreich verkauft werden kann:

Makler finden: Schwarze Schafe erkennen

Immobilienmakler haben nicht immer das beste Image – auch das sprechen wir offen an. Denn es gibt einzelne Marktteilnehmer, deren Handeln nicht unserem Qualitätsanspruch gerecht wird. Wichtig ist, dass Sie einen seriösen Immobilienmakler beauftragen, auf den Sie sich wirklich verlassen können. Das Ziel muss sein, Ihre Immobilie zum besten Preis und in einer angemessenen Zeitspanne zu verkaufen. Damit das gelingt, ist eine strukturierte, professionelle Vermarktung entscheidend.

Um zu vermeiden, dass Sie einen unseriösen Makler beauftragen, achten Sie auf folgende Anzeichen:

• Makler übt Druck aus: Der Immobilienmakler drängt Sie dazu, ihn rasch zu beauftragen. Dann wird sich dieser Druck auch während der Vermarktung fortsetzen. Doch Sie möchten vielleicht nicht das erstbeste Angebot annehmen, sondern eben zum besten Preis verkaufen. Ein Makler, der Sie unter Druck setzen versucht und künstlichen Stress aufbaut, sollte nicht beauftragt werden.
• Unzureichende Auftragslage: Online sehen Sie sofort, wie viele Objekte ein Immobilienmakler gerade betreut. Manche Immobilien werden nicht inseriert, doch einen ersten Eindruck können Sie sich trotzdem verschaffen. Vermarktet ein Makler gerade nur ein, zwei Immobilien, sollte das Skepsis und Vorsicht hervorrufen.
• Schlechte Erreichbarkeit: Ist ein Makler von Beginn an schlecht erreichbar, zieht sich dieses Problem wohl durch den gesamten Auftrag. Das kann bittere Folgen haben. Denn wenn schon Sie, als Verkäufer, den Makler nicht gut erreichen, kommuniziert er wahrscheinlich auch mit Interessenten schlecht. Das kann den Immobilienverkauf verzögern und erschweren.

Unser Fazit: Einen passenden Immobilienmakler finden ist nicht einfach. Es gibt zahlreiche Angebote am Markt, viele Werbeversprechen und auch das ein oder andere schwarze Schaf.

Wir haben Wohn3 als Familienunternehmen über viele Jahre hinweg aufgebaut und sind von unserer Servicequalität überzeugt. Selbstverständlich gibt es auch andere Immobilienmakler, die sehr gute Leistungen erbringen. Unser Motto: „Mit G‘spür“, steht in der Zusammenarbeit mit Verkäuferinnen und Verkäufern im Fokus. Wir kommunizieren ehrlich und direkt, erbringen unsere Leistung fundiert und professionell und setzen mit persönlichem Engagement alles daran, Ihren Wünschen gerecht zu werden.