DAVID 59: Erstklassige Eigentums- & Anlegerwohnungen mit 1-4 Zimmern und Freiflächen in top-zentraler Lage
Davidgasse 59 1100 Wien,
Objekt-Nr: 6999
ECKDATEN
Objekttyp:Haus
Anzahl Einheiten:41
Fläche:30,86 - 98,42 € m²
Baujahr:2026
KOSTEN
Kaufpreis von:160.500 €
Kaufpreis bis:866.200 €
AUSSTATTUNG
In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen (Wohnungszusammenlegung möglich)
Höchster Wohnkomfort, ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
Gemütliche 1- bis 3-Zimmer-Apartments sowie luxuriöse 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Dachterrassen
Wohnflächen von reizenden 30 m² bis hin zu imposanten 100 m²
Eigene Gärten, Balkone oder Loggien; Dachterrassen in den zwei Penthouses
Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
Hochwertige Bäder mit Wanne oder/und bodengleicher Dusche, edlen Armaturen von Markenherstellern
Bodenbelag: Hochwertiger Eichenparkett; Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten) in den Sanitärräumen
Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen; Klimaanlage im Dachgeschoss
Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketboxanlage
Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen, je zu € 28.000,- erwerbbar
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis. Mit 41 exklusiven Apartments, von charmanten 1-Zimmer-Oasen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, einen sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen.
Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensiven Grünflächen.
Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort.
Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Kurzzeitvermietung mit Airbnb sowie Büro-/ Praxisnutzung lt. WEV gestattet.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.
Beziehbar: ab 4. Quartal 2026
LAGE
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 30 kWh/m²a
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fGEE: 0.75
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Gültig bis: 18.07.2033
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